Особенности ремонта в панельных пятиэтажках

В 1950-1980 годы было построено много панельных пятиэтажных домов, люди называют их «хрущевками» (такие дома строили во время, когда страной руководил Никита Сергеевич Хрущёв). Жильё в них людям предоставлялось бесплатно, в ситуациях предусмотренных законом.

Строительство занимало мало времени, качество было неудовлетворительное, вследствие чего за ними закрепилась страшная репутация: квартиры маленьких размеров, условия для комфортной жизни отсутствуют. Давайте разберемся с особенностями проведения ремонтных работ в квартирах таких домов.

Хрущевка

Капитальный ремонт в панельных «хрущевках»

В некоторых панельных пятиэтажка в настоящее время проживать опасно для жизни, поэтому наилучшим вариантом будет именно капитальный ремонт, который поможет полностью преобразить маленькую квартиру и создать необходимые для проживания условия.

Что включает в себя капитальный ремонт в панельном пятиэтажном здании?

  1. Перепланировка с целью зрительного увеличения маленьких квартир (не обязательно, но рекомендуется).
  2. Замена стекол и оконных рам, установка пластиковых окон или деревянных, сделанных с помощью современных технологий.
  3. Выравнивание потолков, пола, стен. Отделка.
  4. Создание хорошего уровня звукоизоляции и теплоизоляции.

Как выравнивать пол, потолки, стены? Процесс и особенности

Превосходящее большинство панельных пятиэтажек имеет стяжку пола не везде (часто встречаются спальни и гостиные, где пол сделан из досок, находящихся на лагах). Стяжки в комнатах встречаются крайне редко, да и сделаны они некачественно (уровень разный).

Обобщив вышесказанное, составим список основных задач и рекомендаций:

  1. Если стяжки отсутствуют, сделайте их, если же они есть, но на разном уровне, то подровняйте (желательно доверить этот шаг профессионалам). Переходы тоже допустимы, но минимальные.
  2. Не допускайте слишком толстых стяжек, это не приведёт к хорошим последствиям (чтобы стяжки не были большими, увеличьте слои гидроизоляции, звукоизоляции и теплоизоляции). Перекрытия в панельных пятиэтажных домах не крепкие.
  3. Все работы проводите по существующим правилам.
  4. Стены и потолок выравниваются с помощью шпаклёвки, есть и другой вариант — гипсокартон.

Звукоизоляция и теплоизоляция

Вследствие распространенности лаг для создания напольного покрытия, делается простой вывод, что уровень звукоизоляции и теплоизоляции невероятно низкий. Жить в таких условиях очень сложно, сказывается и то, что предполагаемый срок службы данного вида домов давно закончился, но людям оттуда некуда переселяться.

Теплоизоляцию нельзя выполнять внутри квартир, это сильно скажется на стенах, которые придут в негодность. Лучший вариант — обшивка пенополистиролом.

Замена окон

Главная особенность панельных пятиэтажек — там нет подоконников, что затрудняет ремонт. Замените старые окна, установленные в квартирах «хрущёвок». Есть два основных варианта — современные деревянные окна или пластиковые. Для таких квартир рекомендуются пластиковые окна, потому что они не пропускают холодный воздух (деревянные окна пропускают небольшое количество воздуха, но в обычных квартирах отопление с этим легко справляется, в «хрущевках» могут возникнуть проблемы).

Оригинальные решения с мебелью незаменимы для «хрущёвок»

Как было сказано в начале, в панельных пятиэтажных зданиях квартиры небольшие, поэтому, чтобы не занимать всё место, задумайтесь об оригинальных решениях.

Приведем пример. Для спальни лучшим выбором будет выдвижная, сворачивающаяся или компактная кровать. Для кухни стоит приобрести компактный столик, но даже его нельзя ставить в центр, вы создадите зрительное уменьшение свободного места. Для зала стоит выбрать угловой складной диван, шкафы выбирайте элегантные, компактные.

Последний этап. Отделка квартиры

Отделка стен выполняется с помощью обоев, плитки, ещё возможен вариант покраски и совмещения видов отделки. Рассмотрим популярный вариант:

  • В спальне клеим обои спокойных тонов, они не пахнут и не создают неудобств.
  • Ванная комната — только плитка.
  • На кухне совмещаем плитку и краску (плитка необходима возле раковины и над плитой, так как пар и вода поддерживают высокий уровень влажности).
  • В гостиной клеим обои или используем краску.

Чтобы сделать вашу квартиру непохожей на остальные, обратитесь к опытному дизайнеру, он проконсультирует вас.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *